一是引进专业物业企业管理。借助老旧小区改造契机，对于具备市场化运作条件的无物业小区，通过充分的调研、评估并征求业主的意见，择优选择物业企业接管，实施专业物业管理。二是发动业主自治管理。对于规模较小，居民之间相互熟悉，公共收益、利润偏低导致无物业企业接手的小区，通过发动有公德心、责任心强、有时间的牵头人，并汇集一批关心和乐于参与小区管理事务的业主，指导成立业主自管会，实现小区从无人管到有人管的转变。三是探索企事业单位共建管理。积极利用部分小区的企事业资源，加强小区与原产权单位的交流联络，实现小区自管会与单位的共建管理。我区在2022年实施物业标准化管理试点工作前，共有无物业小区308个，经过两年无物业标准化管理工作，截至目前已推动95个小区引进专业物业企业管理，213个小区实现业主自管或单位自管。