福州最新发布

　　又有一批地块规划公布 

　　将建大量住宅

　　日前，福州市自然资源和规划局发布土地招商服务手册（2024年第一批次），包含第一季度出让地块与招商推介地块。

　　其中

　　第一季度出让地块

　　包含18幅共619亩

　　涉及台江、仓山、晋安

 

　　招商推介地块 

　　共17幅

　　涉及台江、仓山、晋安

　　其中晋安有10幅

　　具体如下

　　化工路茶会路交叉口东南角出让地

 

　　地块简介

　　出让地块位于东二环晋安湖板块，北沿化工路、西侧为二环路，市政路网完善，交通便利，南面视野开阔，可“看湖”。

　　出让地指标

　　1.用地性质:居住商业综合用地（R2_B1）； 

　　2.建筑用地面积:10660平方米(15.99亩) ; 

　　3.容积率:1.0以上，3.3以下(其中计容商业建筑面积不多于3500平方米) ; 

　　4.建筑密度:25%以下(含25%) ;

　　5.绿地率:30%以上(含30%);

　　6.建筑高度:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。

　　金城民营工业企业配套用地出让地块

 

　　地块简介

　　地块位于福州金城民营科技工业集中区内，属晋安区重要的产业园区板块。本地块位于西庄路西侧、赤星路以东、西庄小区以北。

　　出让地指标

　　1.用地性质：居住商业综合用地（R2_B1）；

　　2.建筑用地面积：17439平方米（26.16亩）；

　　3.容积率：1.0以上，2.8以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过1500平方米）； 

　　4.建筑密度：20%以下（含20%）；

　　5.绿地率：35%以上（含35%）；

　　6.建筑高度：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　原福建省生物工程职业技术学院地块二

 

　　地块简介

　　地块位于晋安区新店片区北部，处于福州绕城高速和外环路之间，交通便利。地块东侧汤斜溪已经过整治，河道沿线串珠公园已建设，背靠山体，景观良好。

　　出让地指标

　　1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；

　　2.建筑用地面积：24187平方米（36.28亩）；

　　3.容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6，其中商业建筑面积不低于4000平方米且不超过4500平方米）；

　　4.建筑密度：30%以下；

　　5.绿地率：35%以上（含35%）；

　　6.建筑高度：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米以上）。

　　新店东片区改造项目K-3地块

 

　　地块简介

　　新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。

　　出让地指标

　　1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)； 

　　2.建筑用地面积：60753平方米（91.13亩）； 

　　3.容积率：1.0以上，3.2以下(其中计容商业建筑面积不多于6300平方米）; 

　　4.建筑密度：30%以下（含30%）； 

　　5.绿地率：35%以上（含35%）；

　　6.建筑高度：100米以下(住宅建筑高度21米以上）。

　　新店东片区改造项目M-23地块

 

　　地块简介

　　新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。

　　出让地指标

　　1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)； 

　　2.建筑用地面积：20642平方米（30.96亩）； 

　　3.容积率：1.0以上，2.4以下（其中计容商业建筑面积不超过1600平方米）； 

　　4.建筑密度：30%以下（含30%）； 

　　5.绿地率：35%以上（含35%）；

　　6.建筑高度：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　新店东片区改造项目M-16地块

　　 　　 

　　地块简介

　　新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。

　　出让地指标

　　1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；

　　2.建筑用地面积：30076平方米（45.11亩）；

　　3.容积率：1.0以上，2.3以下（含2.3，其中计容商业建筑面积不超过1800平方米）； 

　　4.建筑密度：30%以下（含30%）； 

　　5.绿地率：35%以上（含35%）；

　　6.建筑高度：60米以下（含60米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　新店东片区改造项目M-8-2地块

 

　　地块简介

　　新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。

　　出让地指标

　　1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；

　　2.建筑用地面积：27032平方米（40.55亩）；

　　3.容积率：1.0以上，2.5以下（其中商业建筑面积不超过4800平方米）； 

　　4.建筑密度：30%以下（含30%）； 

　　5.绿地率：35%以上（含35%）；

　　6.建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　新店东片区改造项目J-02出让地块

 

　　地块简介

　　新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。

　　出让地指标

　　1.用地性质：商业商务综合用地(B1_B2)；

　　2.建筑用地面积：7808平方米（11.71亩）； 

　　3.容积率：1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不超过6720平方米）; 

　　4.建筑密度：35%以下（含35%）；

　　5.绿地率：35%以上（含35%）； 

　　6.建筑高度：24米以下(含24米)。

　　新店东片区改造项目J-17出让地块

 

　　地块简介

　　新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。

　　出让地指标

　　1.用地性质：商业商务综合用地(B1_B2)； 

　　2.建筑用地面积：8435平方米（12.65亩）； 

　　3.容积率：1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不超过6240平方米）; 

　　4.建筑密度：35%以下（含35%）； 

　　5.绿地率：35%以上（含35%）；

　　6.建筑高度：24米以下(含24米)。

　　鹤林片区商会总部地块出让地块六

 

　　地块简介

　　地块位于晋安区拥上路西侧，距横屿地铁站约800米，交通便捷。该出让地块拟作为商务办公用地，建设总部办公楼。

　　出让地指标

　　1.用地性质：商务用地(B2)； 

　　2.建筑用地面积：6147平方米（9.22亩）； 

　　3.容积率：3.4以下（含3.4）； 

　　4.建筑密度：30%以下（含30%）； 

　　5.绿地率：30%以上（含30%）; 

　　6.建筑高度：80米以下（含80米）。