一、1-5月经济运行的主要特点和存在的主要问题

5月份，从纵向看，各项经济指标受疫情影响冲击较大，离区委、区政府提出的目标还有较大差距，形势不理想。

（一）规上工业增速回落压力大

从乡镇（街道）看，做出了主要贡献，分别贡献了0.6个、0.4个百分点。从整体看，今年工业发展面临的困难较大。

一是退库或停产企业较多。1-5月全区有唐力电力、旭升玩具、森福食品、普洛佩家具、兆亿家具、杰森制衣、福兴润滑油、山田纸品、百丰包装、东风机械10家企业已经退库或停产，预计全年减少工业产值1.14亿元，预计拉低2019年全区规上工业增幅0.2个百分点。涉及了11个行业，其中2个行业受到较大影响，分别是：文教、工美、体育和娱乐用品制造业（-5.9%）、造纸和纸制品业（-100.0%）。

二是存在停产、拆迁、转型意向的企业多达32家，占全部工业企业的19.3%。其中：拆迁企业（6家）累计完成产值11.74亿元，增长-4.4%，低于全区平均水平4.5个百分点；重组企业（2家）累计完成产值0.70亿元，增长-0.7%，低于全区平均水平0.8个百分点。

三是亿元以下企业发展缓慢。从经济发展角度看，亿元以下企业是保证全区工业稳定增长的基石。目前全区亿元以下规模企业有107家，占全部企业数量的56.9%，但产值仅占全区的5.8%，增长-13.6%，低于全区平均增幅13.7个百分点。

四是计算机制造业、通信和其他电子设备制造业（数字经济组成部分）增长回落。全区10家企业累计完成产值19.63亿元，增长-7.2%，低于全区平均水平7.3个百分点。

五是规上工业重点企业减产情况较严重。重点企业共35家，拉动增长1.9个百分点，但有14家企业减产，减产9.05亿元，拉低增长3.7个百分点。

（二）投资及商品房销售面积存量不足。

今年以来，全区固定资产投资呈现下滑发展态势。从全区看，5月份做出较大贡献的是鼓山（当月贡献16.06亿元）、新店（当月贡献23.14亿元）。主要特点是：

一是项目投资主要依靠大项目支撑。从投资规模看，1-5月全区完成项目投资77.37亿元，占固投总量的33.6%，其中当月完成24.38亿元。（1）5000万元以上项目114个，占全部项目的87.7%，累计完成投资76.4亿元，占全部固投的32.6%。其中：鼓山贡献项目17个，累计贡献投资9.43亿元，新店贡献项目17个，累计贡献投资22.63亿元。（2）5000万元以下项目16个，占全部项目的12.3%，累计完成投资0.9亿元，占全部固投的0.4%。其中：宦溪贡献项目3个，累计贡献投资0.08亿元；茶园贡献项目4个，累计贡献投资0.31亿元。（3）城乡建总42个项目完成投资28.47亿元，占当月投资的12.1%。

二是工业投资后劲不足。（1）项目投资结构不合理。1-5月累计完成工业投资8.51亿元，增长-70.7%。全区共有工业投资项目29个，其中：5000万元以上投资项目25个，完成投资8.49亿元；5000万元以下投资项目仅4个，完成投资0.03亿元。从全区看，鼓山贡献项目13个，累计贡献投资2.88亿元；寿山贡献项目4个，累计贡献投资3.23亿元，以上2个单位累计贡献工业投资6.11亿元，占全部工业投资的71.8%。（2）工业项目入库难度大。受工业用地价格高、M1创新用地政策门槛高、疫情等因素影响，今年工业投资项目入库规模偏小，没有达到预期目标。

三是投资结构有待优化。从三次产业投资结构看，第三产业项目中房地产业占74.4%、社会事业占2.5%、基础设施占14.6%、交通运输业占0.5%、商贸业占0.1%、营利性服务业占1.0%。第三产业投资基本集中于房地产业、基础设施上，用于发展社会事业、交通运输业、商贸业、营利性服务业、金融业方面的投资比重不高。

四是投资对房地产地价款的依赖作用明显。1-5月全区累计上报地价款130.74亿元，占全部固定资产投资总量的55.7%。其中：项目建设用地费22.71亿元，房地产土地购置费108.03亿元。房地产业地价款继续高涨的原因主要是自去年以来，全区中挂拍各类土地33块。全区地价款超5亿元的项目有9个。分别是：浦下花园、茉莉花园、三迪枫丹雅筑二区、三迪枫丹雅筑一区、熙悦府、晋安前屿2019-21、檀悦商务中心、厦坊小区。

（三）批发业稳步发展。

从全区看，茶园、王庄做出了主要贡献，分别拉动批发业增长了2.6个、4.9个百分点。主要特点是：

一是部分重点行业增速低于全区平均水平。（1）烟草制品业持续低迷。受到国家政策影响，烟草制品业已进入了低增长、下滑的通道，预计后劲不足。实现收入56.25亿元，增长5.5%，低于全区平均水平5.1个百分点，拉动批发业增长0.9个百分点；（2）服装批发业稳定增长。实现收入4.90亿元，增长9.0%，低于全区平均水平1.6个百分点，拉动批发业增长0.1个百分点；（3）建材批发业出现下滑。主要是受商品房限购、提价因素的影响。实现收入46.24亿元，增长-3.8%，低于全区平均水平14.4个百分点，拉低批发业增长0.6个百分点；（4）信通贸易、市烟草公司成为影响全区批发业增长的主要因素。1-5月市烟草公司、信通贸易累计拉动全区批发业增长5.1个百分点。

二是新增企业有效支撑增长。去年以来，全区新增企业104家，当月贡献收入15.64亿元，增长28.8%，高于全区平均水平18.2个百分点，拉动全区批发业增长4.7个百分点。

三是亿元以下企业快速增长。全区188家亿元以下企业占全区企业数量的62.9%，实现收入33.09亿元，占全区批业销售收入的10.4%，增长了23.1%，高于全区平均水平12.5个百分点，拉动全区增长了2.2个百分点。

（四）零售业发展困难重重。

受新冠肺炎疫情影响，今年前5个月零售业受到了沉重打击。鼓山、茶园做出了主要贡献，分别拉动零售业增长了1.0个、0.7个百分点。主要特点是：

一是去年及今年新增企业拉动作用明显。去年月度入库的11家企业和去年年度入库的19家企业，分别增长了13.5%和36.7%，分别比全区平均水平高20.4个、43.6个百分点，拉动零售业分别增长了0.2个和0.3个百分点。

二是居民消费结构继续升级。（1）居民的基本生活需求支出同比增长由负转正。其中：增长较快的行业是：超级市场零售实现零售额25.4亿元，增长13.2%；果品、蔬菜零售实现零售额0.3亿元，增长12.9%；服装零售实现零售额13.2亿元，增长3.7%；（2）居民提升生活品质的需求较上月提升3.4个百分点，增长了-13.2%。其中：工艺美术品及收藏品零售实现零售额24.9亿元，增长10.7%；其他电子产品零售实现零售额5.2亿元，增长15.8%；宠物食品用品零售实现零售额3.4亿元，增长8.9%；计算机、软件及辅助设备零售实现零售额4.6亿元，增长8.4%；（3）全社会改善居住条件的投入较上月提升4.4个百分点，增长了-5.6%。其中：其他日用品零售实现零售额5.0亿元，增长9.2%；灯具零售实现零售额12.8亿元，增长1.6%；陶瓷、石材装饰材料零售实现零售额11.7亿元，增长3.9%。

三是南方市场区商品零售继续下滑。从销售的商品看，南方市场区的家具零售、五金零售、其他室内装饰材料零售、灯具零售、涂料零售、厨具卫具及日用杂品零售、陶瓷、石材装饰材料零售、卫生洁具零售等8个行业累计实现零售额99.04亿元，较上月提升4.4个百分点，增长-6.0%。

四是零售业重点企业基础薄弱。全区零售业主要依托于12家大型零售企业，累计实现销售额116.01亿元，增长-6.0%，高于全区平均增幅0.8个百分点，这些大型零售企业销售额占全区的42.1%。

五是通过互联网销售的零售额大幅增长。1-5月全区通过互联网销售的零售额增长632.3%。主要原因是新冠疫情的社区隔离，催生了大量的网络线上购物需求。

（五）住宿餐饮业复工艰难。

一是限上住宿业停滞不前，1-5月限上住宿业增长-28.5%，从全区看，光明港酒店、象峰戴斯酒店、海联亚朵酒店、智选假日酒店、凯宾斯基酒店、铂尔曼酒店等新增企业实现正增长。但是永延富临、戴琳酒店、光明港酒店、金仕酒店、伊施戴尔、晋都酒店、新紫阳酒店、凯宾斯基等重点企业出现较大下滑。

二是限上餐饮业停滞不前。1-5月限上零售业增长-30.7%，主要特点是现有企业数量少、体量小，发展基础较差，而重点企业也难于复工，其中：豪亨世家、飞龙餐饮、闽食尚餐饮等企业业绩出现较大滑落。

（六）房地产业整体支撑不足。商品房销售面积大幅下滑。受新冠疫情影响，今年商品房销售渠道少，加上去年同期基数较大，导致无法实现有效增长。1-5月全区完成商品房销售面积80.19万㎡，增长-10.1%，其中当月完成29.83万㎡，完成月调度任务。对全区做出贡献的乡镇（街道）是新店（5.7万㎡）、茶园（5.55万㎡）做出较大贡献的房地产项目是：浦下花园、茉莉花园、中海繁华里。

（七）规上服务业发展后劲严重不足。

一是规上服务业明显下滑。从全区看，主要是受道路运输业（共28家、增长-30.3%）、商务服务业（共57家、增长-17.8%）、铁路运输业（共1家、增长-47.8%）等3个行业收入下滑影响。

二是物流业回升乏力。1-5月全区物流业发展困难，全区39家规上物流企业，累计实现收入31.51亿元，增长-24.7%，低于规上服务业平均水平11.1个百分点。

三是规上其他营利性服务业平稳发展。从乡镇（街道）看，新店、茶园分别增长了6.0%、10.7%，高于全区平均水平，拉动全区其他营利性服务业增长了1.0个、4.3个百分点。从行业上看，（1）软件和信息技术服务业、互联网和相关服务等重点行业稳健增长，分别实现营业收入15.35亿元和1.46亿元，分别增长了13.8%和43.0%，累计拉动全区增长2.2个百分点。（2）重点企业拉升作用明显。全区10家亿元以上重点企业，累计实现收入13.88亿元。其中慧舟科技、世恒天达、极推科技、铂晶家政、诺雨宸信息、万世京鸿、智悦保洁、富士通信息等8家重点企业增速高于全区规上其他营利性服务业平均水平。但是，全区楼宇经济潜力没有被有效挖掘，尤其是东二环、五四北、王庄三大商圈的潜力较大，具有比较优势的居民服务业、商务服务业、软件信息业还有较大的增长空间。（3）四是规上软件和信息技术服务业大幅回升。1-5月累计增长了13.8%。从乡镇（街道）看，茶园拉动全区软件信息业增长11.9个百分点、新店拉动全区软件信息业增长1.1个百分点。（4）规上科研服务业逐渐增长。全区共有43家，1-5月增长9.0%。其中：38家专业技术服务业企业，增长潜力逐渐显现，1-5月增长4.9%，高于全区营利性服务业平均水3.6个百分点。11家年收入超5000万元的重点企业，累计增长9.8%，比全区平均水平高8.6个百分点。