晋安区

欢迎访问晋安区人民政府门户网站

晋安区2022年1-5月固定资产投资分析

来源:晋安区统计局 发布时间: 2022-06-27 15:31
加大字体 缩小字体 收藏 取消收藏 打印

1-5月,固定资产投资额增长13.6%,全市排名第9位。工业固定资产投资额增长33.0%,全市排名第2位。固投建安投资增长8.1%,全市排名第11位。商品房销售面积增长10.0%,全市排名第3位。

一、投资特点

(一)房地产投资占主导地位1-5月全区房地产开发投资增长10.5%,对固定资产投资增长贡献率达40.5%,拉动固定资产投资增长5.5个百分点,房地产开发投资继续担当固定资产投资增长主动力。从投资来源看,固投对土地价款的依赖较大。

(二)项目投资主要依靠大项目支撑。从投资规模看,1-5月全135个项目,投资占比34.9%

1. 从单个项目的规模看,1亿元以上46个,投资占比8.9%5亿元以上25个,投资占比11.0%。对项目投资的贡献率达到57.3%

2. 从省市单位的贡献看,全区13家省市单位投资贡献率为14.0%。其中:福州广电、市交设集团、沪榕海环、中水电、省妇产医院、市市政公司、建总安筑、福建榕发置地有限公司等单位贡献较大。

(三)民间投资全面发力。1-5月民间投资项目132个,投资占比74.3%。其中:项目投资57个,投资占比11.5%;房地产投资75个,投资占比62.8%

(四)商品房销售面积平稳低速增长1-5月全区完成商品房销售面积增长10.0%。对全区做出贡献的乡镇(街道)是:鼓山、新店。

二、存在问题

(一)投资存量不足。近年来,房地产类投资受“限购政策”、房地产企业“爆雷”等因素影响,房地产挂拍地块、参与挂拍企业、成交金额都锐减,投资空间的逐步收窄已初露端倪,恐难以支撑未来的投资增速需求。

三、建议措施

一是加大对去年以来已拍未动工的17个项目和省市重点建设项目的推进力度,确保按计划形成工程量,同时紧盯年内招拍挂地块工作,加大规划、拆迁、交地等落实力度,确保尽快完成前期工作

二是加强房地产业统计,民营投资减速的不利形势下,发挥国有企业的支撑作用,加强房地产业投资、商品房销售、建安投资等指标统计,确保应统尽统