固定资产投资额增长20.7%，排全市第3位。工业固定资产投资额增长44.8%，排全市第2位。固投建安投资增长12.4%，排全市第9位。商品房销售面积增长-5.7%，排全市第7位。

一、投资特点

从全区看，7月份做出较大贡献的是鼓山、新店。主要特点是：

一是房地产投资占主导地位。1-7月全区房地产开发投资增长21.4%，拉动固定资产投资增长14.4 个百分点，房地产开发投资继续担当固定资产投资增长主动力。从投资来源看，固投对土地购置款的依赖较大。

二是项目投资主要依靠大项目支撑。从投资规模看，1-7月全区项目投资占比31.6%。（1）从单个项目的规模看，亿元以上对项目投资的贡献率达到54.2%。（2）从省市单位的贡献看，全区13家省市单位对投资的贡献率为12.7%。

二、存在问题

投资存量不足。近年来，房地产类投资受“限购政策”、房地产企业“爆雷”等因素影响，房地产挂拍地块、参与挂拍企业、成交金额都锐减，投资空间的逐步收窄已初露端倪，恐难以支撑未来的投资增速需求。

三、建议措施

一是加大对去年以来已拍未动工的21个项目和省市重点建设项目的推进力度，确保按计划形成工程量，同时紧盯年内招拍挂地块工作，加大规划、拆迁、交地等落实力度，确保尽快完成前期工作。

二是加强房地产业统计，在民营投资减速的不利形势下，发挥国有企业的支撑作用，加强房地产业投资、商品房销售、建安投资等指标统计，确保应统尽统。