招标编号：FJHWZB（GK）20231011

本招标项目 福州市晋安区新店镇泉头村世茂二期活动房招租项目 经 福州市晋安区新店镇泉头村民委员会 村民代表大会会议通过，由 福建泓武招标有限公司 作为项目受托方对 福州市晋安区新店镇泉头村世茂二期活动房招租项目 实行公开招标，择优选定合作人。现将有关事项公告如下：

1.1项目名称：福州市晋安区新店镇泉头村世茂二期活动房招租项目 

1.2招标编号：FJHWZB（GK）20231011

2.项目概况：

2.1项目地址：详见项目情况一览表

2.2 本次招标的租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：

项目情况一览表

注：因受“苏拉”、“海葵”台风的影响造成山体滑坡导致活动房和道路部分受损，决定免租期半年（签订合同后六个月），由承租方对活动房受损的部分及周边道路进行进行修复，费用由承租方承担。

3．项目要素及要求

3.1 租金单价最低限价： 详见项目情况一览表。

3.2 合作方式及范围：由中标人自主经营、自负盈亏；中标人应维持租赁活动房的用途，不得将租赁活动房用于违法经营活动，不得改变活动房性质，不得破坏活动房周边生态环境。不提供水电资源，中标人在租赁期内水电及其他费用由中标人自行承担，与福建省福州市晋安区新店镇泉头村民委员会无关；

3.3 土地权属性质：集体产权；

3.4 合作年限：3年；

3.5 招标方式：公开招标；

3.6 租赁土地用途属性：详见项目情况一览表。

3.7 其它：

3.7.1缴费标准：依据先缴费后使用的原则，租金每月支付一次（期初支付），通过银行转账将租金汇入招标人指定账户，首月租金于合同签订前向招标方缴纳，之后每月的租金须在下一月租期开始前5日缴纳。

3.7.2承租押金金额：贰个月租金（不计息）。

3.7.3履约担保形式：发出中标通知书后，签订合同前，承租押金以转账方式提交，承租押金在本合同履行完毕后经中标人申请，无未了事宜后5日内无息退还。

4．投标人资质要求：

4.1投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照；

4.2投标人须提供财务状况报告：提供经审计的2022年度的年度财务报告或提供资信证明复印件和开户（基本存款账户）许可证复印件；

4.3投标人须提供相关机构出具的近期依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：提供投标人投标截止时间前六个月任一个月依法纳税的有效凭据,提供投标人的投标截止时间前六个月任一个月的缴纳社会保障资金的有效凭据；

注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

4.4投标人须提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：投标人不得被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）、全国法院系统失信被执行人名单；（须提供书面申明函、查询结果截图及查询网址）；

4.5投标人在近三年内无行贿犯罪记录。（须提供声明函）

4.6原与招标人及新店镇辖区内其他行政单位（含村民委员会）有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标，须提供承诺函；

4.7在镇招商办指导下，经村委会同意后才可转租、分租；

4.8本项目不接受联合体投标；

4.9招标代理服务费承诺书。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2023年 10月 18日至2023年 10月 24日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间，下同)，持法人单位介绍信、三证合一营业执照复印件（加盖公章）到福建泓武招标有限公司(地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元)购买招标文件及其他相关材料。

5.2招标文件每份售价人民币叁佰元，售后不退。

6．投标保证金的提交：

6.1投标保证金提交的时间：开标前一个工作日下午17:00前。

6.2投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本存款帐户以转账或电汇方式汇入招标文件指定的投标保证金银行帐号。未中标人的保证金在结果公告发布后5个工作日内退还，中标人的保证金待中标人与招标人签订合同后予以退还。

6.3投标保证金提交的金额：合同包1的投标保证金为人民币壹万伍仟元整（￥15000元）。

7．评标方法

本招标项目采用的评标办法：最高评标价法。

8．投标文件的递交

8.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2023年 11月 07 日上午 09 时 30 分，提交地点为福建泓武招标有限公司开标大厅(地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元开标室)。在递交投标文件的同时，投标人拟派的委托人持授权委托书和身份证原件到场核验登记。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

8.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在晋安区政府新店子网、福建省福州市晋安区新店镇泉头村民委员会公开栏、项目现场、中国招标投标公共服务平台、福建泓武招标有限公司官网上发布。

10．联系方式

招 标 人：福建省福州市晋安区新店镇泉头村民委员会 

地址：福建省福州市晋安区新店镇泉头村

电话：15280015389

联系人：高先生

招标代理机构：福建泓武招标有限公司

地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元 

电话：0591-87509888     

联系人：许先生