招标编号：高诚信（招）榕2024-001号 

战峰雅苑1#楼01、02配套用房招租项目（三次招标）经福建省福州市晋安区新店镇战峰村民代表大会通过同意实施，项目业主为福建省福州市晋安区新店镇战峰村民委员会，委托的招标代理单位为厦门高诚信工程技术有限公司。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承租人。

  一、本次招标项目的概况如下：

1.招标范围：战峰雅苑1#楼01、02配套用房招租项目五年期房产租赁权。

2.招标内容：战峰雅苑1#楼01、02配套用房，合计面积399.44㎡（具体情况以现场实际丈量面积为准）。

3.招标方式：公开招标。

4.项目地点：位于福州市晋安区新店镇战峰村。

5.租赁期限：5年（装修免租期2个月）。

6.月租金最低限价为：120元/㎡（不含税），合同签署生效后每两年按中标价格递增5％（每两年租金=上一年租金+（中标价×5%））。投标人所报单价低于或等于起始月租金单价（含税）的视为无效投标；投标人所报单价需按照元进行递增报价（如121元/㎡·月、122元/㎡·月、123元/㎡·月…………），否则视为无效。

  二、投标人资格要求及审查方式

1. 投标申请人为具备工商行政主管部门核发已通过年检合格有效的企业法人营业执照的独立法人单位或自然人（若为自然人投标，须书面承诺在中标后7个日历天内在福州市晋安区新店镇行政区域内注册一个企业，法人代表为该中标人，由该企业与招标人签订合同）；

2. 投标人须具备合格有效的企业基本户开户许可证；

3. 原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

4. 投标人企业注册地或分公司企业注册地须在福州市晋安区新店镇行政区域内或须书面承诺签订合同之日起三个月内注册地移至新店镇； 

5. 投标保证金提交的金额：人民币壹拾伍万元（￥150000元）；

6. 本招标项目不接受联合体投标；

7. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

  三、招标文件的获取

投标申请人可从厦门高诚信工程技术有限公司代表处采取无记名方式购买招标文件，时间为2024年2月19日-2024年2月23日（法定公休日、法定节假日除外），8：30－12：00时，14：30－17：30时。招标文件每份售价为300元，售后不退。

  四、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2024年2月29日9时30分，厦门高诚信工程技术有限公司。在递交投标文件的同时，投标人法定代表人或其委托代理人须携带授权委托书和身份证原件场核验登记，并出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。

公布媒介：晋安区政府网新店子网、福州惠民资金网、新店镇党务公开栏、福州市晋安区新店镇战峰村务公开栏。

  五、评标办法

   本招标项目采用的评标办法：最高价中标法

  六、投标保证金的提交

1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前，即2024年2月28日17时30分前。

2.投标保证金提交的金额：人民币壹拾伍万元（￥150000元）。

3.投标保证金提交的方式：投标文件递交截止时间前从投标人的企业基本账户以转帐电汇或银行转账形式,汇至招标人（招标代理机构）指定的投标保证金账户，招标人以银行提供的投标保证金到帐时间为依据进行确认，超过时间不予确认。投标保证金转账单或电汇单上必须注明所投标的招标编号，未标注项目编号的将视为保证金未到账，并在投标文件附上复印清晰的投标保证金转账单或电汇底单复印件。

  七、联系方式

招标人：福建省福州市晋安区新店镇战峰村民委员会；

地址：福州晋安区新店镇战峰村；

联系人：谢辉

电话：13305912653

招标代理机构：厦门高诚信工程技术有限公司

地址：福建省福州市晋安区新店镇南平东路58号浮村新城二区(一期)11#楼5层01集中商业用房514-516室，

邮编：350001

电话：13489079888，传真：/

联系人：郑工