招标公告

本招标项目秀峰雅苑商业楼招租项目经福州市晋安区新店镇汤斜村民委员会、福州市晋安区新店镇秀山村民委员会村民代表大会会议通过，由福建泓武招标有限公司作为项目受托方对秀峰雅苑商业楼招租项目实行公开招标，择优选定合作人。

一、招租项目概况

1、项目编号：FJHWZB（GK）2024021903；

2、项目名称：秀峰雅苑商业楼招租项目；

3、项目面积：2715.88m平方米，项目地点位于：福建省福州市晋安区新店镇秀峰雅苑1#、3#一层01、二层01配套商业、二层02配套仓储；

4、承租期限：9年（装修免租期6个月）；

5、租金最低限价为：本项目投标最低限价为30元/平方米/月（1、投标人所报单价低于或者等于30元/平方米/月的视为无效投标/2、投标人所报单价不得出现小数点，要以元为单位整数递增，如31元/平方米/月、31元/平方米/月、32元/平方米/月、33元/平方米/月…………否则视为无效；3、如遇投标人报价相同则进行二次报价以此类推价高者得）。

6、投标保证金：人民币伍拾万元整（￥500000元）；

7、履约保证金：叁个月租金，中标通知书发出后，合同签订前，中标人须向两招标人分别缴纳叁个月租金的履约保证金，履约保证金待合同结束后，无未了事项无息退还。

8、租金支付方式：按月支付。

9、租金递增方式：从第六年起至合同期满为止，承租租金在上一年的基础上递增10%。

10、合作方式及范围：由中标人自主经营、自负盈亏；中标人应维持租赁标的物的用途，不得将租赁租赁标的物用于违法经营活动，不得改变标的物的经营性质，不得破坏标的物周边生态环境。中标人在租赁期内水电及其他费用由中标人自行承担，与招标人无关。

二、投标人资质要求及审查办法

1、投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照；

2、投标人须提供财务状况报告：提供经审计的2022年度或2023年度的年度财务报告或提供近六个月任一一个月由基本户出具的资信证明复印件和开户（基本存款账户）许可证复印件；

3、投标人须提供相关机构出具的近期依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：提供投标人投标截止时间前六个月任一个月依法纳税的有效凭据,提供投标人的投标截止时间前六个月任一个月的缴纳社会保障资金的有效凭据；

注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

4、投标人须提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：投标人不得被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）、全国法院系统失信被执行人名单；（须提供书面申明函、查询结果截图及查询网址）；

5、投标人在近三年内无行贿犯罪记录。（须提供声明函）

6、中标人需要在一年内引入1家企业在新店镇纳统，入驻秀峰雅苑商业楼办公或经营的企业需在新店镇纳税，未达到前述纳统纳税条件的，租金每月每平方提高1元，须提供承诺函。

7、原与招标人及新店镇辖区内其他行政单位（含村民委员会）有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标，须提供承诺函；

8、经村委会同意后才可转租、分租；

9、本项目不接受联合体投标；

10、招标代理服务费承诺书。

三、招标文件获取

1、凡有意参加投标者，请于2024年02月24日至2024年03月01日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午09时00分至11时30分，下午14时30分至17时30分(北京时间，下同)，到福建泓武招标有限公司(地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元)购买招标文件及其他相关材料。

2、招标文件每份售价人民币叁佰元，售后不退。

四、投标文件递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2024年03月15日上午10时00分提交地点为福建泓武招标有限公司开标大厅(地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元开标室)。

五、评标办法

本招标项目采用的评标办法：最高价中标法

六、项目公布媒介

本次招标公告同时在晋安区政府新店子网、福州惠民资金网、福建省福州市晋安区新店镇汤斜村民委员会公开栏、福州市晋安区新店镇秀山村民委员会公开栏、项目现场上发布、福建泓武招标有限公司官网上发布。

七、投标保证金的提交

1.投标保证金提交的时间：开标前一个工作日下午17:30前。

2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（￥500000元）。

3.投标保证金提交的方式：银行转账方式。

投标保证金银行帐号：

开户名：福建泓武招标有限公司

开户行：广发银行福州分行

账号：9550880213790600280

八、联系方式

招标人：福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社、福州市晋安区新店镇秀山村股份经济合作社

地址：福建省福州市晋安区新店镇汤斜村、福州市晋安区新店镇秀山村

电话：13509359104、13600887821

联系人：许先生、陈先生

招标代理机构：福建泓武招标有限公司

地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元

电话：0591-87509888

联系人：许先生