秀山村综合楼招租项目（三次）经福州市晋安区新店镇秀山村民代表大会通过同意实施，项目业主为福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会，委托的招标代理单位为福建亿隆招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承租人。

一、招租项目概况

1、项目编号：YLZB-2023-022-2

2、项目名称：秀山村综合楼招租项目（三次）

3、项目面积：1100㎡，项目地点位于：福州市晋安区新店镇秀山村

4、承租期限：6年（装修免租期2个月）,

5、租金最低限价为：44元/㎡/月（含税）（1、投标人报价均以元为单位整数递增，例如45元/㎡/月、49元/㎡/月均为有效报价；2、投标人报价低于或等于44元/㎡/月视为无效报价；3、如投标人报价出现小数位则为无效报价，例如44.55元/㎡/月、49.50元/㎡/月均为无效报价，属于无效投标）。

6、递增方式：从第四年起每三年递增一次，递增租金在前一年度的月租金基础上递增5%，直至合同期结束。

7、投标保证金：人民币壹拾肆万伍仟元整（￥145000元）。

8、履约保证金：三个月租金(中标人在合同签署生效后，投标保证金可转为履约保证金，履约保证金以中标单价为基准计算(多还少补)，在本合同执行完毕后经中标人申请，无未了事宜后15日内无息退还。

9、工程履约保证金：人民币壹拾万元整（￥100000元）（中标人在签订合同前应向招标人指定账户缴纳工程项目履约保证金，该履约保证金将在外墙及屋面防水改造工程项目验收合格后且中标人无违约的前提下无息退还）。

10、租金支付方式：按月转账支付。

11、本次招租场所经营类别必须是非制造加工类、非化工类、非污染生态影响环境类、非特种行业，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目。不得经营法律、法规、规划环保等相关部门禁止的经营行为。未经出租方书面同意不得随意分租、转租。

12、投标人承诺中标后对承租建筑的外墙及屋面防水、消防、水电进行改造，外墙及屋面防水改造并通过招标人验收。

二、投标人资质要求

1、投标人具备工商行政主管部门核发合格有效的企业法人营业执照的独立法人单位；（须提供法人营业执照复印件）

2、法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人则无需提供)；

3、法定代表人身份证复印件；

4、投标代表人身份证复印件（若有）；

5、财务状况报告：提供经审计的2022年度的年度财务报告复印件或提供资信证明复印件和开户（基本存款账户）许可证复印件件。

6、相关机构出具的近期依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：提供投标人投标截止时间前六个月任一个月依法纳税的有效凭据,提供投标人的投标截止时间前六个月任一个月的缴纳社会保障资金的有效凭据；

注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

7、参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：投标人不得被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）、全国法院系统失信被执行人名单；（须提供书面申明函、查询结果截图及查询网址）

8、投标人在近三年内无行贿犯罪记录。（须提供声明函）

9、中标单位需要在一年内注册或引入1家企业在新店镇纳统，经营的企业需在新店镇纳税，税收金额每平方每年不得低于600元，未达到前述纳统纳税条件的，当年租金上浮10%。

10、原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

11、本招标项目不接受联合体投标；

12、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

三、招标文件获取

投标申请人可从福建亿隆招标代理有限公司（地址：福州市晋安区红光路1号A栋三层308室）代表处采取无记名方式购买招标文件，时间为2024年03月22日至2024年03月29日（法定公休日、法定节假日除外）上午：9:00－12:00，下午14:30－17:30时。招标文件每份售价为300元，售后不退。

四、投标文件递交

投标文件截止时间：2024年04月03日09时30分，投标文件递交地点：福州市晋安区红光路1号A栋308室。招标人不接受邮寄、快递等投标，在递交投标文件的同时，投标人为企业的须有投标人法定代表人或其委托代理人携带授权委托书和身份证原件场核验登记，投标人必须出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒收

五、评标办法

本招标项目采用的评标办法：最高价中标法

六、项目公布媒介

本次招标公告同时在晋安区政府新店子网、福州惠民资金网、福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会公开栏、项目现场上发布。

六、投标保证金的提交

1.投标保证金提交的时间：2024年04月02日17时30分前。

2.投标保证金提交的金额：人民币壹拾肆万伍仟元整（￥145000元）。

3.投标保证金提交的方式：银行转账方式。

投标保证金银行账号：

开户银行：农村商业银行秀峰路支行

账户名称：福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会

账号：9010211080010992401763

七、联系方式

招标人：福建省福州市晋安区新店镇秀山村民委员会

地址：福州市晋安区新店镇

联系人：林先生

电话：13905919993

招标代理机构：福建亿隆招标代理有限公司

地址：福州市晋安区红光路1号A栋308室

联系人：肖先生

电话：0591-83921786