根据《关于进一步规范我市四城区共有宗（混合宗）住宅商业办公用地划拨改出让、转让许可工作的通知》榕国土资综〔2016〕753号文件规定：个人住房的地段差价（即出让金）=分摊土地面积×基准地面价×10%。因诉求人未提供产权相关材料，无法测算具体金额，提供以上公式供参考。另诉求人提出的不动产权证上未记载分摊土地面积，请咨询福州市不动产登记和交易中心。