“小物业，大民生”

　　物业管理

　　是关系居民幸福安居的“关键小事”

　　更是促进社会和谐安定的“民生大事”

　　近年来

　　晋安区聚焦居民急难愁盼问题

　　靶向纠治物业服务领域突出顽疾

　　切实提升了基层治理效能

　　2025年，晋安区共推动解决群众关于物业服务的急难愁盼问题218个，约谈113家物业服务企业，给予14家物业服务企业“红黄牌”警告，对4家物业服务企业信用扣分。

　　自2021年开展物业“点题整治”以来，全区共督促物业服务企业规范小区公共收益金额2838.95万元。

　　部署推进物业集中整治工作

　　今年

　　晋安区根据“治理物业服务突出问题”

　　重大民生实事集中整治工作部署要求

　　继续深化物业服务集中整治工作

　　针对住宅小区存在的

　　物业服务质价不符、

　　共用设施设备安全维护不到位、

　　维修资金管理使用不规范、

　　住宅老旧电梯更新不及时、

　　侵占业主公共收益

　　以及群众反映强烈的其他问题

　　等六大类、共17项问题

　　进行集中整治

　　发动宣传，提高知晓率和参与率

　　截至目前，晋安区共梳理报送了1285部15年以上的住宅老旧电梯，向上级部门申报列入2026年专项国债支持住宅老旧电梯更新项目；

　　办结住宅专项维修资金申请14件，涉及金额182万元，推动9个小区完成电梯、外墙、管道维修以及消防改造等项目；

　　共督导检查101个物业小区，下发123份整改通知，约谈4家物业服务企业，推动整改123个物业服务质价不符、设备设施维护不到位等问题。

　　现场督导检查，查摆问题，推动整改

　　约谈物业服务企业

　　目前

　　晋安区正在全市范围内先行先试

　　推广使用“智慧物业”电子投票平台

　　征询业主关于启用维修资金的意见

　　解决投票表决难问题

　　提升小区公共维修响应速度

　　同时

　　探索开展物业领域行政执法

　　依法惩处违法违规物业服务企业

　　建立物业小区监管协作机制

　　强化行政执法部门

　　在物业小区的联合执法协作

　　全面破解物业服务领域痛点堵点

　　保障群众安居、宜居、乐居

　　共同打造

　　“城美人和，居安业兴”的新晋安

　　1.区住房保障和房产管理局

　　电话：0591-83677647、0591-83677629

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