西垅村西垅佳园5-9#楼连体一层店面招租经福州市晋安区新店镇西垅村民委员会村民代表大会通过同意实施，项目业主为福建省福州市晋安区新店镇西垅村民委员会，委托的招标代理单位为福建榕鹏招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承租人。

　　一、招租项目概况

　　1、项目编号：FJRP2024-008

　　2、项目名称：西垅村西垅佳园5-9#楼连体一层店面招租项目。

　　3、项目面积：租赁面积170平方米，

　　4、项目地点：福建省福州市晋安区新店西垅佳园（战坂路30号）。

　　5、承租期限：3年（本项目无装修免租期）。

　　6、租金递增方式：本项目无递增，至合同期满。

　　7、租金最低限价为：在49.39元/㎡/月（不含49.39）基础上，增加以元为单位（不得出现小数点）的整数，需认真填写好报价人的单位、投标金额（即报价人报价须大于49.39元/㎡/月，如50.39元/㎡/月、51.39元/㎡/月、52.39元/㎡/月等，如报价人报价49.49元/㎡/月或49.39元/㎡/月或48.39元/㎡/月等，均视为无效报价），以报价最高的为成交人，填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或出现小数的视为无效报价。

　　8、投标保证金：人民币贰万伍仟壹佰元整（￥25100元）。

　　9、租金及履约保证金：押二个月付一个月方式。中标单位（个人）中标后，投标保证金自动转化为履约保证金和第一个月租金。多还少补。

　　10、租金支付方式：先缴费后使用的原则，按月交纳，中标人须于每月前5个工作日内通过银行转账将租金汇入招标人指定账户。

　　二、投标人资质要求

　　1、投标人可以是自然人或具备工商行政主管部门核发已通过年检合格有效的企业法人营业执照的独立法人单位（含个体工商户）；

　　2、投标人若为自然人，投标人须为具有行为能力（需达到法定年龄）的，需提供身份证；

　　3、投标人若为企业法人，投标人须具备合格有效的企业基本户开户许可证（或开户存款证明），个体工商户未开户的可不提供；

　　4、投标人企业注册地或分公司企业注册地须在福州市晋安区新店镇行政区域内或须书面承诺签订合同之日起三个月内注册地移至新店镇。

　　5、原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标。

　　6、本招标项目不接受联合体投标；

　　7、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审；

　　三、招标文件获取

　　投标申请人可从福建榕鹏招标代理有限公司（公司地址：福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦4层03单元）代表处采取记名方式购买招租文件，购买招标文件的时间以购买招标文件费用到账时间为准。

　　时间为2024年04月19日-2024年04月25日（法定公休日、法定节假日除外）09：00－12：00时14：00－17：00时。招租文件每份售价为300元，售后概不退换。

　　四、报价文件的递交

　　报价文件递交截止时间：2024年04月28日10时15分，福建榕鹏招标代理有限公司开标室（地址：福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦4层03单元）。在递交报价文件的同时，报价人法定代表人或其委托代理人须携带授权委托书和身份证原件场核验登记，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒收。

　　五、评标办法

　　本招标项目采用的评标办法：最高价中标法。

　　六、项目公布媒介

　　本次招标公告同时在晋安区政府网新店子网、福州惠民资金网、福建省福州市晋安区新店镇西垅村民委员会公开栏、项目现场上发布。

　　七、报价保证金的提交

　　1.报价保证金提交的时间：开标前一天，即2024年04月27日下午5:00前。

　　2.报价保证金提交的金额：人民币贰万伍仟壹佰元整（￥25100元）。

　　3.报价保证金提交的方式：银行转账方式。

　　投标保证金银行账号：

　　开户银行：福州农商银行战坂分理处

　　账户名称：福建省福州市晋安区新店镇西垅村民委员会

　　账号：9010211030010992201969

　　八、联系方式

　　招租人：福建省福州市晋安区新店镇西垅村民委员会；

　　地址：福建省福州市晋安区新店镇西垅村126号；

　　联系人：王女士；

　　联系电话：0591-87912372；

　　代理机构：福建榕鹏招标代理有限公司；

　　地址：福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦4层03单元；

　　联系人：何先生；

　　联系电话：0591-83700622