一、招租项目概况

1、项目编号：FJRP2024-010

2、项目名称：义井村综合楼一层店面招租项目。

3、项目面积：合同包一：义井村综合楼一层北京烤鸭店21㎡；合同包二：义井村综合楼一层药店44.95㎡；合同包三：义井村综合楼一层房产中介店44.96㎡；合同包四：义井村综合楼一层乡下菜店38.23㎡。

4、项目地点：义井村综合楼一层。

5、承租期限：5年（本项目一个月免租期）。

6、租金递增方式：本项目无递增，至合同期满。

7、租金最低限价为：合同包一：512元/㎡/月（含税）；合同包二：445元/㎡/月（含税）；合同包三：451元/㎡/月（含税）；合同包四：392元/㎡/月（含税）。以上合同包要求报价人需认真填写好报价人的单位、投标金额（1、报价人报价须大于最低限价；2、所报单价低于或者等于最低限价均视为无效报价），以报价最高的为成交人，填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或出现小数的视为无效报价。

8、投标保证金：合同包一：人民币叁万贰仟贰佰元整（￥32200元）；合同包二：人民币陆万元整（￥60000元）；合同包三：人民币陆万零捌佰元整（￥60800元）；合同包四：人民币肆万肆仟玖佰元整（￥44900元）

9、租金及履约保证金： 押二个月付一个月方式。中标单位（个人）中标后，投标保证金自动转化为履约保证金和第一个月租金。多还少补。

10、租金支付方式：先缴费后使用的原则，按月交纳，中标人须于每月前5个工作日内通过银行转账将租金汇入招标人指定账户。

11、其他：合同包一、合同包二、合同包三原合同于2024年7月31日到期，合同包四合同已到期。

二、投标人资质要求

1、 投标人可以是自然人或具备工商行政主管部门核发已通过年检合格有效的企业法人营业执照的独立法人单位（含个体工商户）；

2、投标人若为自然人，投标人须为具有行为能力（需达到法定年龄）的，需提供身份证；

3、投标人若为企业法人，投标人须具备合格有效的企业基本户开户许可证（或开户存款证明），个体工商户未开户的可不提供；

4、投标人企业注册地或分公司企业注册地须在福州市晋安区新店镇行政区域内或须书面承诺签订合同之日起三个月内注册地移至新店镇。

5、原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标。

6、本招标项目不接受联合体投标；

7、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审；

三、招标文件获取

投标申请人可从福建榕鹏招标代理有限公司（公司地址：福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦4层03单元）代表处采取记名方式购买招标文件，购买招标文件的时间以购买招标文件费用到账时间为准。

时间为2024年05月14日-2024年05月20日（法定公休日、法定节假日除外）09：00－12：00时14：00－17：00时。招租文件每份售价为300元，售后概不退换。

四、报价文件的递交

报价文件递交截止时间：2024年05月27日09时30分，福建榕鹏招标代理有限公司开标室（地址：福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦4层03单元）。在递交报价文件的同时，报价人法定代表人或其委托代理人须携带授权委托书和身份证原件场核验登记，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒收。

五、评标办法

本招标项目采用的评标办法：最高价中标法。

六、项目公布媒介

本次招标公告同时在晋安区政府网新店子网、福州惠民资金网、福建省福州市晋安区新店镇义井村民委员会公开栏、项目现场上发布。

七、报价保证金的提交

1.报价保证金提交的时间：开标前一天，即2024年05月26日下午17:00前。

2.报价保证金提交的金额：合同包一：人民币叁万贰仟贰佰元整（￥32200元）；合同包二：人民币陆万元整（￥60000元）；合同包三：人民币陆万零捌佰元整（￥60800元）；合同包四：人民币肆万肆仟玖佰元整（￥44900元）

3.报价保证金提交的方式：银行转账方式。

报价保证金银行帐号：

全  称：福州市晋安区新店镇义井村股份经济合作社

账  号：9010211010010931234334

开户行：福州农村商业银行股份有限公司新店支行

八、联系方式

招租人：福建省福州市晋安区新店镇义井村民委员会；

地址：福建省福州市晋安区新店镇义井村上厝83-1号（义井佳园2#店面）；

电话：郑先生；

联系人：87720445；

代理机构：福建榕鹏招标代理有限公司；

地址：福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦4层03单元；

联系人：何先生；

联系电话： 0591-83700622