本招标项目西垅佳园10#104、204招租项目经福建省福州市晋安区新店镇赤桥村民委员会村民代表大会会议通过，由福建泓武招标有限公司作为项目受托方对西垅佳园10#104、204招租项目实行公开招标，择优选定合作人。

　　一、招租项目概况

　　1、项目编号：FJHWZB（GK）2024061801；

　　2、项目名称：西垅佳园10#104、204招租项目；

　　3、项目面积：合同包1：123.17平方米，合同包2：123.17平方米，项目地点位于：福州市晋安区新店镇西垅佳园10#104、204房产；

　　4、承租期限：3年；

　　5、租金最低限价为：本项目合同包1投标报价的最低限价为2500元（1、投标人所报单价低于或者等于最低限价的视为无效投标；2、投标人所报单价不得出现小数点，要以100元为单位整数递增，如2600元/月、2700元/月、2800元/月、2900元/月…………否则视为无效；3、如遇投标人最高报价相同则进行二次报价以此类推价高者得）。

　　本项目合同包2的投标报价的最低限价为2000元（1、投标人所报单价低于或者等于最低限价的视为无效投标；2、投标人所报单价不得出现小数点，要以100元为单位整数递增，如2100元/月、2200元/月、2300元/月、2400元/月…………否则视为无效；3、如遇投标人最高报价相同则进行二次报价以此类推价高者得）。

　　6、投标保证金：合同包1的投标保证金为人民币柒仟伍佰元整（￥7500元）；合同包2的投标保证金为人民币陆仟元整（￥6000元）；

　　7、履约保证金：贰个月租金，中标通知书发出后，合同签订前，中标人须向招标人缴纳贰个月租金的履约保证金，履约保证金待合同结束后，无未了事项无息退还。

　　8、租金支付方式：按月支付。

　　9、租金递增方式：无。

　　10、合作方式及范围：由中标人自主经营、自负盈亏；中标人应维持租赁标的物的用途，不得将租赁标的物用于违法经营活动，不得改变标的物的经营性质，不得破坏标的物周边生态环境。中标人在租赁期内水电及其他费用由中标人自行承担，与招标人无关。

　　二、投标人资质要求及审查办法

　　以下资质要求适用于合同包1、2：

　　1、投标人可以是自然人或具备工商行政主管部门核发已通过年检合格有效的企业法人营业执照的独立法人单位（含个体工商户）；投标人若为自然人，投标人须为具有行为能力（需达到法定年龄）的，需提供身份证复印件；投标人若为企业法人，投标人须具备合格有效的企业营业执照或个体工商户营业执照复印件；

　　2、投标人须提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：投标人不得被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）、全国法院系统失信被执行人名单；（须提供书面申明函、查询结果截图，若为自然人则须提供全国法院系统失信被执行人名单查询截图及声明函）；

　　3、投标人在近三年内无行贿犯罪记录。（须提供声明函）

　　4、原与招标人及新店镇辖区内其他行政单位（含村民委员会）有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标，须提供承诺函；

　　5、经村委会同意后才可转租、分租；

　　6、本项目不接受联合体投标；

　　7、招标代理服务费承诺书。

　　三、招标文件获取

　　1、凡有意参加投标者，请于2024年07月18日至2024年07月24日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时00分至11时30分，14时30分至17时30分（北京时间，下同），到福建泓武招标有限公司（地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元）购买招标文件及其他相关材料。

　　2、招标文件每份售价人民币壹佰元，售后不退。

　　四、投标文件递交

　　投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2024年08月01日上午09时30分提交地点为福建泓武招标有限公司开标大厅（地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元开标室）。

　　五、评标办法

　　本招标项目采用的评标办法：最高价中标法

　　六、项目公布媒介

　　本次招标公告同时在晋安区政府新店子网、福建省福州市晋安区新店镇赤桥村民委员会公开栏、项目现场上发布、福州惠民资金网上发布。

　　七、投标保证金的提交

　　1.投标保证金提交的时间：开标前一个工作日下午5:30前。

　　2.投标保证金提交的金额：合同包1的投标保证金为人民币柒仟伍佰元整（￥7500元）；合同包2的投标保证金为人民币陆仟元整（￥6000元）。

　　3.投标保证金提交的方式：银行转账方式。

　　投标保证金银行账号：

　　账号名称：福建省福州市晋安区新店镇赤桥村民委员会

　　账号：9010211010010924243588

　　开户行：福州农商银行新店支行

　　八、联系方式

　　招标人：福建省福州市晋安区新店镇赤桥村民委员会

　　地址：福建省福州市晋安区新店镇赤桥村

　　电话：张先生

　　联系人：18959106672

　　招标代理机构：福建泓武招标有限公司

　　地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元

　　电话：0591-87509888，邮箱：fjhongwu@163.com

　　联系人：许先生

　　时间：2024年07月17日