一、招租项目概况

　　1、项目编号:LHZB20221050

　　2、项目名称:新店镇杨廷村杨廷路与鹅峰路交界处(鹅峰加油站东南侧)集体建设用地招租项目

　　3、项目面积:800㎡，项目地点位于:福州市晋安区新店镇杨廷村杨廷路与鹅峰路交界处(鹅峰加油站东南侧)集体建设用地 

　　4、承租期限:18年（不含建设期8个月），

　　5、租金最低限价为:100000元/年，含税，(投标人所报单价需按照整伍仟元进行报价，不许出现小数位)，每三年递增10%，至合同期满止【如第一年到第三年的年租金为a，第四年到第六年的年租金为a×（1+10%），第七年到第九年的年租金为a×（1+10%）×（1+10%），第十年到第十二年的年租金为a×（1+10%）×（1+10%）×（1+10%），第十三年到第十五年的年租金为a×（1+10%）×（1+10%）×（1+10%）×（1+10%），第十六年到第十八年的年租金为a×（1+10%）×（1+10%）×（1+10%）×（1+10%）×（1+10%）】。

　　6、投标保证金:人民币 拾万 元整(￥100000元)。

　　7、履约保证金:人民币 拾万 元整。

　　8、租金支付方式:先缴费后使用的原则，按年交纳，中标人须于每年前5个工作日内通过银行转账将租金汇入招标人指定账户。

　　二．投标人资质要求：

　　1、投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照；

　　2、投标人须具备合格有效的企业基本户开户许可证或基本存款账户信息；

　　3、原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

　　4、投标人承诺中标后不转让或分租他人，若发现转让或分租他人，招标人有权终止协议，没收承租押金，给招标人造成损失的，须赔偿相应损失。

　　5、本项目不接受联合体投标；

　　6、招标代理服务费承诺书；

　　7、投标人承诺中标后须在新店镇注册1家新公司（注册前10天需上报镇企业办），商贸服务业注册资本不少于5000万，工业建筑业注册资本不少于2亿，农业注册资本不少于3000万。

　　8、投标人承诺中标后新注册的公司必须当年完成入库纳统（增值税纳税申报表上的销售额要求：制造业要达到2000万；批发业要达到2000万；零售业要达到500万；住宿、餐饮业要达到200万；房地产租赁和商务服务、科学研究和技术服务、教育行业要达到1000万元；居民服务、修理、社会工作、文体娱乐业要达到500万元；交通运输、仓储和邮政、信息传输、软件和信息技术服务、水利、环境和公共设施管理、卫生行业要达到2000万元）。如未能成功入库纳统，投标人租金为上年基础上递增10%。达到纳统条件后，次年方能不递增，租金按上一年度租金计算。

　　9、投标人承诺中标后若投标人转租需招标人书面同意，转租协议必需有第7点和第8点内容。

　　三、招标文件的获取

　　1、凡有意参加投标者，请于2022年10月20日至2022年 10 月26日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间，下同)，持法人单位介绍信、三证合一营业执照复印件（加盖公章）到福建立恒项目管理有限公司(地址：福建省福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦403)购买招标文件及其他相关材料。

　　2、招标文件每份售价人民币伍佰元，售后不退。

　　四、投标保证金的提交：

　　1、投标保证金提交的时间：以转账或电汇形式递交投标保证金需在开标前一个工作日下午5:00前汇入招标文件指定的投标保证金银行账号。

　　6.2投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本存款账户以转账或电汇方式汇入招标文件指定的投标保证金银行账号，投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：***、合同包：***）的投标保证金”。

　　6.3投标保证金提交的金额：合同包1的投标保证金为人民币100000元。

　　五、评标方法

　　本招标项目采用的评标办法：最高评标价法。

　　六、投标文件的递交

　　1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2022年 11 月02日上午09时30分，提交地点为福建立恒项目管理有限公司开标大厅(地址：福建省福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦403)。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

　　2、逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　七、发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在福州市晋安区人民政府网新店镇子网、福建省福州市晋安区新店镇杨廷村民委员会公开栏、福州惠民资金网上发布。

　　八、联系方式

　　招 标 人：福建省福州市晋安区新店镇杨廷村民委员会 

　　地址：福建省福州市晋安区新店镇杨廷村庭坑80号

　　电话：刘女士

　　联系人：13635265661

　　招标代理机构：福建立恒项目管理有限公司

　　地址：福建省福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦403

　　电话：15080067820

　　联系人：王工